O Valora CRI CDI é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) focado em títulos de crédito que operam no mercado brasileiro. Suas cotas são negociadas na bolsa de valores, a B3, por meio do ticker VGIR11.

Continue a leitura para conferir as principais informações sobre o FII!

O que é VGIR11?

VGIR11 é o ticker das cotas do Fundo Imobiliário Valora CRI CDI negociadas na bolsa brasileira. Ele iniciou suas atividades em 2018, sendo classificado como um Fundo de Papel, o que significa que seu portfólio é majoritariamente composto por títulos ligados ao mercado de imóveis.

O fundo busca rentabilidade por meio do investimento em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). Esses títulos representam dívidas ligadas a projetos residenciais e comerciais, que geram retorno para quem detém as cotas do fundo.

Diferentemente de Fundos de Tijolo, o VGIR11 não possui imóveis físicos em sua carteira principal. Ele atua financiando o mercado imobiliário e distribuindo os lucros dessas operações para os seus cotistas.

Qual a estratégia do VGIR11?

A Valora Gestão de Investimentos gere o fundo com foco em estruturar uma carteira de crédito imobiliário. O BTG Pactual administra o veículo, enquanto a gestora seleciona títulos para compor o portfólio.

O benchmark do fundo é o Certificado de Depósito Interbancário (CDI). A equipe monitora o mercado para ajustar a carteira e manter a exposição a devedores sólidos em diferentes segmentos. Essa política de investimentos busca proteger o capital e garantir um fluxo constante de caixa.

O VGIR11 distribui dividendos?

Por lei, os Fundos Imobiliários devem repassar no mínimo 95% dos lucros a cada semestre aos seus cotistas em forma de dividendos. Portanto, investidores de VGIR11 podem se beneficiar dessa distribuição de lucros, quando houver.

Os dividendos do VGIR11 podem ser isentos de Imposto de Renda (IR) para investidores pessoa física, desde que não ultrapassem o teto permitido. O dinheiro é depositado automaticamente na conta da corretora do investidor.

A quantia paga por cota varia conforme o desempenho dos ativos da carteira e o patamar da taxa de juros. Contudo, o histórico de pagamentos passados não garante resultados futuros e, como o investimento é de renda variável, não há previsibilidade.

Quais as vantagens e os riscos envolvidos no investimento em VGIR11?

A principal vantagem de ter VGIR11 é a possibilidade de receber rendimentos regulares com dividendos. Além disso, o investidor ganha exposição ao mercado imobiliário de maneira mais prática.

Por outro lado, o maior risco está no crédito das empresas que emitiram os títulos de dívida. O preço das cotas do VGIR11 pode sofrer variações devido a atrasos nos pagamentos dos devedores ou mudanças na percepção de risco do mercado.

Como investir em VGIR11?

O acesso ao VGIR11 é livre para qualquer investidor na B3, mas o ativo costuma ser mais procurado por quem possui perfil moderado ou arrojado. Isso se deve à possibilidade de oscilação no preço das cotas no mercado.

O investimento é realizado diretamente no home broker da sua corretora de valores. Basta buscar pelo ticker VGIR11 para visualizar o preço atual e as ofertas disponíveis. Após definir a quantidade de cotas desejada, você envia a ordem de compra.

Quando a operação é confirmada, os ativos passam a fazer parte da custódia do investidor. Antes de alocar, é essencial avaliar se o fundo está alinhado aos seus objetivos financeiros e ao seu perfil de risco.