Sobre o KNCR11

Entre as diversas alternativas de fundos imobiliários (FIIs) disponíveis no mercado, o KNCR11 se caracteriza por ser uma opção ligada à renda fixa. Caso você deseje verificar se ele faz sentido para a sua carteira, vale a pena entender o seu funcionamento.

Conheça os principais atributos do KNCR11 e descubra o que considerar antes de investir nesse tipo de fundo!

Quais são os principais benefícios de investir em FIIs?

Investir em FIIs oferece uma série de vantagens. Entre elas, está a possibilidade de exposição ao mercado imobiliário com montantes menores do que os necessários para comprar um imóvel diretamente.

Mais um benefício é que até o momento (08/2025), os dividendos distribuídos são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, desde que respeitados os requisitos legais.

Outro ponto positivo é a liquidez: por serem negociados na bolsa, os FIIs permitem ao investidor comprar e vender as suas cotas com mais agilidade em relação à aquisição de uma propriedade. Isso tende a ocorrer especialmente nos fundos com maior volume de negociação.

Por fim, esses veículos financeiros contam com gestão profissional. Esse fator costuma atender a quem prefere delegar a tomada de decisões de investimento e balanceamento da carteira.

Quais são os riscos dos fundos imobiliários?

Apesar dos benefícios, é importante considerar os riscos dos FIIs. A variação de preço das cotas pode ser influenciada por fatores como o cenário econômico, a política de juros e a demanda dos ativos do mercado.

A eventual inadimplência dos devedores dos títulos em um fundo de papel ou a desvalorização dos ativos na carteira de um FII de tijolo pode impactar negativamente os rendimentos. O mesmo ocorre se houver vacância nos imóveis — quando eles ficam desocupados.

Adicionalmente, alguns fundos têm negociação menos frequente na bolsa, o que pode dificultar a venda das cotas em certos momentos. Portanto, antes de se expor, avalie a alternativa, a sua carteira, a estratégia da gestora e o seu próprio perfil como investidor, combinado?

O que é o KNCR11?

KNCR11 é o ticker (código) do Kinea Rendimentos Imobiliários, um FII de papel com foco em CRIs e LCIs. Trata-se de um fundo que busca acompanhar a rentabilidade do Certificado de Depósito Interbancário (CDI), com histórico de distribuição mensal de rendimentos.

O fundo é gerido pela Kinea Investimentos e possui gestão ativa, com processos rigorosos de seleção, aquisição e monitoramento dos ativos em carteira.

O seu objetivo é oferecer uma alternativa de renda mensal com riscos controlados e retorno compatível com o benchmark — mas tenha em mente que os resultados não são garantidos.

Qual é a origem do KNCR11?

O KNCR11 foi lançado em 2012 como uma opção de exposição à renda fixa do setor imobiliário. Desde então, ele se expandiu e contava com mais de R$ 7,8 bilhões em patrimônio líquido, segundo dados de junho de 2025.

Ao longo dos anos, o fundo manteve a estratégia de investir em CRIs com remuneração atrelada ao CDI, priorizando emissores com histórico positivo e garantias.

Quais são as principais características do KNCR11?

A estratégia do KNCR11 visa proporcionar retornos previsíveis e alinhados à taxa básica de juros, o que pode atender a investidores com perfil mais conservador. Sua equipe analisa fatores como risco de crédito, estrutura jurídica e garantias oferecidas antes de realizar aquisições de títulos.

A ideia é manter a qualidade da carteira e mitigar os efeitos de eventuais inadimplências. O fundo também se caracteriza pela ausência de taxa de performance. Isso significa que os ganhos dos cotistas não têm descontos adicionais relacionados ao desempenho.

Além disso, o KNCR11 busca manter uma carteira diversificada, com exposição a diferentes emissores e setores do mercado imobiliário. A abordagem tende a favorecer a resiliência frente a oscilações do mercado e a eventuais problemas ligados aos títulos de crédito.

Como acompanhar a cotação do KNCR11?

A cotação do KNCR11 varia diariamente, conforme as negociações realizadas no ambiente da B3. O seu preço reflete a expectativa dos investidores em relação ao desempenho do fundo e pode oscilar de acordo com fatores como cenário macroeconômico e percepção de risco.

Para acompanhar a cotação atualizada, consulte o gráfico logo acima nesta página. Ele exibe em tempo real o preço das cotas.

Quem costuma investir no KNCR11?

O KNCR11 pode ser uma alternativa para investidores que buscam renda passiva e exposição indireta ao mercado imobiliário. Contudo, como qualquer investimento, é preciso considerar os riscos e alinhar a decisão ao seu perfil, está bem?

Apesar de o portfólio do KNCR11 ser focado em títulos de renda fixa, o fundo imobiliário é uma alternativa de renda variável, sem previsibilidade de retorno.

O ideal é ler os relatórios mensais do fundo, acompanhar o desempenho dos ativos e entender o papel do FII na sua carteira de investimentos, entre outros aspectos.

Como investir em FIIs?

Investir no KNCR11 ou em outros FIIs demanda abrir conta em uma corretora de valores, como a Genial Investimentos. A partir disso, é possível usar o home broker para buscar o ticker correspondente ao fundo de interesse, escolher a quantidade de cotas e enviar a ordem de compra.

Como você aprendeu, o KNCR11 é uma opção para quem busca acompanhar os resultados do mercado imobiliário. No entanto, vale estudar com atenção a proposta do fundo e a sua função dentro do seu portfólio antes de tomar uma decisão de investimento.