O que é o JSRE11?

JSRE11 é o código na B3 do JS Real Estate Multigestão Fundo de Investimento Imobiliário. Ele é administrado pelo Banco J. Safra S.A., com gestão ativa conduzida pela Safra Asset Management.

Esse fundo foi constituído em junho de 2011 e opera sob o regime de condomínio fechado. Portanto, os recursos captados são aplicados conforme o regulamento e as cotas não podem ser resgatadas diretamente junto ao fundo. Porém, elas são negociadas no mercado secundário da bolsa.

O JSRE11 é um Fundo Imobiliário classificado como híbrido ou multiestratégia. Suas políticas permitem investir em uma combinação de ativos imobiliários distintos. Isso inclui imóveis físicos, cotas de outros FIIs e títulos de crédito do setor imobiliário.

Qual é o tipo de estratégia desse FII?

A estratégia do JSRE11 não se restringe a um único tipo de ativo imobiliário. Como ela é híbrida, permite uma alocação diversificada no universo de investimentos no setor.

A gestão ativa, conduzida pela Safra Asset Management, busca alocar os recursos de modo a equilibrar as diferentes fontes de receita da carteira. Assim, ela aproveita oportunidades em segmentos variados do mercado imobiliário, ajustando posições conforme o cenário.

Essa flexibilidade de estratégia pode resultar em uma combinação de renda gerada por:

• aluguéis de imóveis;
• rendimentos de ativos financeiros imobiliários;
• eventuais ganhos de capital na negociação de cotas ou títulos.

O JSRE11 distribui dividendos?

O JSRE11 tem histórico de distribuição de dividendos mensais aos seus cotistas, conforme comunicados regulares divulgados pelo fundo. Os rendimentos são divulgados no último dia útil do mês, e o pagamento dos cotistas costuma ocorrer no décimo dia útil.

Geralmente, os rendimentos são calculados com base nas receitas geradas pelos ativos do fundo e seguem as normas do regulamento do FII e da legislação vigente. Em relação ao preço das cotas, em outubro de 2025, elas estavam calculadas em R$ 102,14, com um retorno de 3,02% ao mês e 12,09% nos últimos 12 meses.

Vale destacar que os resultados passados não garantem o mesmo comportamento no futuro. A distribuição de proventos depende dos resultados e das políticas do FII.

Como investir no JSRE11?

Você acredita que o JSRE11 seja uma boa opção para diversificar a sua carteira? Para investir nele, o processo é feito por meio de uma corretora de valores habilitada a operar na bolsa, como a Genial Investimentos.

O primeiro passo é abrir a sua conta e transferir os recursos. Então, a instituição liberará o acesso ao home broker para a negociação de ativos.

No sistema, busque pelo ticker JSRE11, verifique o preço e informe a quantidade de cotas que pretende adquirir. Depois, é só enviar a ordem de compra e aguardar a execução. Após a liquidação, as cotas aparecerão em sua carteira.

Antes de investir em qualquer FII, avalie se ele está alinhado ao seu perfil, objetivos e estratégia financeira. Caso tenha dúvidas, é interessante consultar um profissional para obter suporte e entender melhor quais opções combinam com você.