Investimentos
Cartões
Seguros
Consignados
Consórcio
Rio de Janeiro, 28 de agosto de 2025
O BANCO GENIAL S.A., instituição financeira com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ sob o nº 45.246.410/0001-55 (“Banco Genial” ou “Instituição”), vem ao mercado, clientes, parceiros e ao público em geral comunicar que foi surpreendido ao ver seu nome mencionado em uma série de notícias relacionadas à Operação “Carbono Oculto”, deflagrada na data de hoje. A Instituição esclarece que tomou conhecimento do assunto unicamente pela imprensa e, até o presente momento, não recebeu qualquer notificação oficial sobre a existência de procedimentos investigativos que a envolvam, seja direta ou indiretamente. Pelo que se pode apurar por meio de notas, cuida-se de denúncias relacionadas ao Radford Fundo de Investimento Financeiro Multimercado Crédito Privado – Responsabilidade Limitada (“Fundo”).
O Fundo, que foi originalmente estruturado por outros prestadores de serviços essenciais, foi transferido ao Banco Genial em agosto de 2024. Na ocasião, a Instituição promoveu as devidas diligências, abrangendo o investidor exclusivo e os ativos que integravam a carteira. Desde então, o Fundo opera nos termos do seu regulamento.
Diante da menção do Fundo em mídias de conotação negativa e até que os fatos sejam esclarecidos, o Banco Genial tomou a decisão de renunciar nesta data à prestação de todos os serviços ao Fundo.
O Banco Genial sempre conduziu suas atividades com base nos mais elevados padrões de governança corporativa, ética e compliance regulatório, em estrita observância à legislação e regulamentação aplicáveis.
Repudiamos veemente qualquer tipo de ilação acerca de qualquer envolvimento da instituição com os fatos veiculados pela imprensa. Reiteramos que estamos inteiramente à disposição das autoridades para prestar todos os esclarecimentos que se fizerem necessários.
BANCO GENIAL S.A
Renda Variável
Fundos Imobiliários - FIIs
Invista no mercado imobiliário sem comprar imóveis.
Investimento no mercado imobiliário.
Os Fundos Imobiliários (FIIs) são uma espécie de condomínio de investidores que juntam seus recursos para aplicar no mercado imobiliário. O dinheiro costuma ser usado para construção ou aquisição de imóveis que são posteriormente alugados. Há três tipos mais comuns de FIIs: Fundos de Tijolo, quando o fundo adquire propriedades imobiliárias; Fundos de Papel, quando o fundo adquire Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs); e Fundos de Fundos, quando o fundo adquire cotas de outros fundos.
Principais tipos de Fundos Imobiliários:
Fundos de tijolo
São aqueles que compram ou constroem imóveis para alugar. Quem compra uma cota recebe, periodicamente, na forma de dividendos, uma quantia proporcional em dinheiro referente aos aluguéis.
Fundos de papel
São títulos ligados ao setor imobiliário; não há diretamente a compra dos imóveis. Assim, o dinheiro é destinado à aplicação em Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Letras Hipotecárias (LH), certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), entre outros.
Fundos de fundos
São os fundos que investem em cotas de outros fundos imobiliários, o que permite maior diversificação do investimento.
Fundos de desenvolvimento
São FIIs que investem na construção de imóveis para a venda. Logo, o lucro é obtido a partir da diferença entre o preço da construção e a venda dos imóveis no mercado.
Como investir em FIIs
É fácil investir em FIIs com uma conta na Genial Investimentos.
Assessores de investimentos da Genial.
Com um assessor, você investe com mais confiança! Você contará com um suporte personalizado: seu assessor conhecerá seu histórico, seu perfil de investidor e seus objetivos para ajudar você a encontrar as melhores opções de investimento de acordo com seus objetivos.
Portabilidade de FIIs para Genial
Veja como transferir a custódia de FIIs de outra instituição para a Genial.
Conheça a lista completa de FIIs
Veja a lista completa de FIIs negociados na B3 e conheça mais sobre cada um.
Carteira Recomendada de Fundos Imobiliários
Todo mês, selecionamos ativos buscando as melhores perspectivas de retorno a médio prazo, com o objetivo de superar o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX).
Confira a lista completa de Fundos Imobiliários (FIIs)
Saiba mais sobre investimento em Fundos Imobiliários (FIIs).
Principais dúvidas sobre Fundos Imobiliários.
Qual a diferença entre aplicar em Fundos Imobiliários e comprar um imóvel?
Há muitas diferenças entre os dois tipos de investimentos. A começar pelo preço. Nos FIIs, você consegue investir com um valor inicial baixo, pois compra a cota de um fundo. Já em um imóvel, você precisa financiar ou pagar à vista um valor alto. A burocracia também diminui, já que nos FIIs você negocia as suas cotas online pelo homebroker, enquanto para comprar ou vender um imóvel é necessário fornecer diversos documentos e depender de outras variáveis, que dificultam o processo. Além disso, quando você investe em FIIs, você aplica seus recursos em imóveis de diferentes tipos e segmentos. Já no caso de imóveis, para diversificar, é preciso comprar múltiplos imóveis, com um alto valor de investimento. A liquidez também é um ponto importante, pois, nos FIIs, se você precisar do dinheiro ou de uma parte dele, poderá vender suas cotas na Bolsa de Valores, já a venda do seu imóvel não ocorrerá de forma imediata. Em relação aos custos, nos Fundos Imobiliários você paga taxa de administração e e Imposto de Renda (IR) sobre a valorização da cota na hora da venda. O valor do dividendo recebido a partir dos aluguéis com percentual de pagamento de juros, principalmente dos CRIS, é isento de IR para pessoas físicas. Fazendo um comparativo, quando você compra um imóvel físico, tem , custos com IPTU, condomínio, manutenções, ITBI e Imposto de Renda. Por fim, os riscos são menores nos Fundos Imobiliários, pois o investimento é feito em grandes empreendimentos, ou seja, há maior diversificação de inquilinos, o que minimiza os riscos. Já em seus imóveis, há risco de inadimplência ou de ficar muito tempo sem conseguir alugá-lo.
O que é o IFIX?
O IFIX é um índice que serve como indicador de desempenho e média dos principais fundos imobiliários negociados na Bolsa de Valores.
Quais os custos para investir em FIIs?
Entre os custos deste investimento, há a taxa de administração, cobrada diariamente para remunerar os serviços de gestão, administração e de outras instituições presentes nas operações diárias. Também há o custo por ordem (B3), de 0,03%, e o Imposto de Renda, cobrado apenas na venda das cotas, em 20% sobre a valorização da cota, e não sobre o valor total investido.
Todo FII faz distribuição mensal de dividendos?
Não. Por mais que a maioria dos FIIs faça distribuições mensais, a regra exige que todo Fundo Imobiliário reparta, semestralmente, 95% do seu resultado, no mínimo (Lei Federal 8.666/1993). Ou seja, os rateios podem variar de acordo com a estratégia de distribuição de cada gestor.
Quando são pagos os rendimentos dos FIIs?
Cada FII tem regras próprias, mas, em geral, os rendimentos são declarados no final do mês e pagos no dia 15 de cada mês.
Como é feito o pagamento dos rendimentos dos FIIs?
Os rendimentos são creditados automaticamente em sua conta na Genial.